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7000元一个抵押号楼市急冻深圳炒家火速

2019年03月13日 栏目:租房攻略

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7000元一个“抵押号” 楼市急冻,深圳炒家火速抵押房产

限购政策使得烈火烹油的深圳楼市

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,速冻为有价无市的“冰点市”。人们才发现,楼市大涨之后的另一波热潮——“红本”抵押套现,早已经悄然兴起。

抵押热的原因在于,如果将来房价继续上涨,房产仍然在业主手中,可持有增值也可出租;如果房价下跌,以现在市场价格70%的评估价从银行贷出的抵押贷款,也可以为业主固定收益。

比春节火车票还难抢的抵押号

房产抵押登记的“抵押号”在深圳“一号难求”,黄牛价格已炒至7000元一个号。

2016年5月6日,在深圳金湖文化中心的深圳市房地产权登记中心(以下简称登记中心)的三楼大厅四个抵押窗口前,来来往往的人们正在等待叫号,他们已经通过上预约或求助于“黄牛”,拿到了房产抵押登记的“抵押号”。此号现在在深圳“一号难求”,“比抢春节火车票还难”。

在登记中心大厅等候时,不少人跟南方周末传授自己上预约成功的经验:6点左右起床,6:50分坐在电脑前打开深圳房地产权登记中心的预约页面,填好资料,7点放号的时候就马上抢号。

“为了这个抵押号,我约了一个星期,好几次送孩子上学都迟到了。”一位30岁左右的女子边填资料边说。

现场工作人员告诉南方周末,近期整个系统在升级,所以比较难约,加上有“黄牛”炒号,造成很多人都约不到号。

4月底,当地多家媒体报道“房产抵押登记‘一号难求’”后,登记中心就不定时多放一些号出来。

从事生物科技行业的王明丽4月18日刚帮老板办理了一套房产抵押贷款,她对南方周末说,“我听一个朋友说,她花了7000块钱跟黄牛买的抵押号。”

登记中心负责宣传的人士告诉南方周末,因为有人通过抢号软件恶意抢号,还有黄牛炒号,所以造成一票难求。在现场办理抵押业务的工作人员也称,“现在一天放号1500个,能办理的不到1000个,还有几百个(黄牛手里的)号都作废了。”

金湖文化中心点因为承担了罗湖、盐田两个区的业务而人数最多,在三楼大厅,有民生、中信、工商等十个银行点。在上述工作人员看来,“大家都集中到这边来办抵押,是因为有些银行指定要求来这边办理,这样银行就不用在其他地方设点了,这边的银行是最多的”。

登记中心的保安告诉南方周末,去年登记中心还实行线下排队约号,“有人凌晨两三点就来排队,大厅里里外外都是人”。

为了避免凌晨排队的情况,从2015年下半年,登记中心将所有的号都通过上预约的方式发放,因此,多数人只能跟抢春运火车票一样“拼人品、拼速”了。