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8月长沙中心城区房地产市场成交依然坚挺

2019年01月13日 栏目:租房攻略

8月长沙中心城区房地产市场成交依然坚挺签161.51万平方米 住宅均价7167元/平方米“买房子要等到10月开盘。”滨江新城的万科·

8月长沙中心城区房地产市场成交依然坚挺

签161.51万平方米 住宅均价7167元/平方米

“买房子要等到10月开盘。”滨江新城的万科·金域国际营销人员告诉,预计10月开盘的精装修住宅,售价将达到元/平方米。

8月本是传统意义上的楼市淡季,但长沙市中心城区(内五区)却交出了一份亮眼的成绩单。根据长沙市住房和城乡建设信息中心的数据,8月中心城区房地产市场住宅供应保持增量,成交依然坚挺,环比有所增长,成交均价微幅上扬。

梅溪湖、洋湖、滨江新城等湘江新区热点楼市板块受到购房者热捧。梅溪湖的部分楼盘出现了开盘售罄的情况,而梅溪湖核心区域品牌楼盘的价格均在10000元/平方米左右。

住宅供应环比增长30.86%

来自长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示:8月中心城区新建商品房新增批准预售134.35万平方米,同比减少7

8月长沙中心城区房地产市场成交依然坚挺

.87%,环比增长20.22%。其中住宅118.80万平方米,同比增长4.51%,环比增长30.86%。尽管朋友圈里流传着各种“时光盘”“日光盘”,但从供应数据来看,并未出现“捂盘惜售”“无房可售”的尴尬窘境,购房的市民们还是应当保持理性。

8月中心城区住宅供应占总供应比重为88.42%,33个推盘项目大部分属于老盘新推,雨花区和岳麓区的推盘项目较多。在套型结构上,平方米户型套数占比47.27%,平方米户型占比25.46%,144平方米以上的大户型新增入市较上月增加600多套,市场供应结构稳定在中大户型上。

签均价持续温和上扬

8月中心城区新建商品房新增签161.51万平方米,同比增长25.45%,环比增长6.27%,其中住宅145.46万平方米,同比增长35.63%,环比增长7.18%。从供需比来看,依旧是供小于求,处于健康去库存的状态。

住宅市场一直延续3月以来的成交热度,仍保持高位运行状态,环比上月成交量持续增长。截至8月底,今年新建商品住宅已累计成交1018.66万平方米,同比增长29.53%。在成交均价上,8月中心城区纯商品住宅成交均价为7167元/平方米,同比上涨9.71%,环比上涨2.39%。

长沙已有两条地铁线路通车,其余地铁线路建设也在进行中。各热点板块的教育、商业等配套,也逐步兑现并日趋完善。 中国金茂长沙公司副总经理杜平认为,“从今年楼市调控政策的变动来看,也一直坚持房地产分类调控、因城施策的方向,这对长沙是个利好。”