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商转办在京持续走俏须警惕写字楼空置率问题

2018年08月29日 栏目:租房攻略

“商转办”在京持续走俏 须警惕写字楼空置率问题自从政策严格限制商改住之后,更多开发企业开始寻求其他可行的发展业态。据市场人士透露,伴

“商转办”在京持续走俏 须警惕写字楼空置率问题

自从政策严格限制商改住之后,更多开发企业开始寻求其他可行的发展业态。

据市场人士透露,伴随“城市更新,存量改造”新发展浪潮,以及办公物业相比于商铺租金收益稳定、需求旺盛等优势,如今“商转办”已成为比较热点的商 住项目转型方向。

据仲量联行数据显示,盈科中心“商改办”后已实现的租金比它们此前作为零售中心、酒店或服务式公寓地产的租金上涨了30%-50%,这使得业主和投资者纷纷跟进,“商转办”热潮正席卷北京。

但值得关注的是,虽然核心商务区可租办公空间依然紧俏,但写字楼市场整体需求却在不断萎缩,这其中外资需求的萎缩最为明显,未来写字楼整体空置率将进一步升高,租金仍面临下行压力

商转办在京持续走俏须警惕写字楼空置率问题