您的位置:首页 >> 租房知识

一线房价涨幅掉出前三二线楼市政策或收紧

2018年08月29日 栏目:租房知识

一线房价涨幅掉出“前三“ 二线楼市政策或收紧昨日,国家统计局公布70个大中城市新建住宅价格指数。与上月相比,70个大中城市中,价格下

一线房价涨幅掉出“前三“ 二线楼市政策或收紧

昨日,国家统计局公布70个大中城市新建住宅价格指数。与上月相比,70个大中城市中

一线房价涨幅掉出前三二线楼市政策或收紧

,价格下降的城市仅为5个,而上涨的城市有65个。二线城市包办了3月新房环比“涨幅榜”前三名,而一线城市已经全面“掉队”,深圳、广州都在涨幅榜前十以外。业内人士称,目前二线热点城市的楼市快速升温或将对未来涨幅产生透支,未来楼市政策收紧可能性加大。

昨日,国家统计局公布70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市仅为5个,而上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为5.8%,最低为下降0.5%。

新房价格环比增幅扩大

同比方面,价格下降的城市有23个,上涨的46个,持平的1个。在同比价格变动中,最高涨幅为63.4%,最低为下降3.2%。

业内研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年4月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%,相比3月份0.9%的增幅出现了扩大,且增幅为近12个月的最大。

二手房也呈现出普涨态势。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,上涨的51个,持平的9个。环比价格变动中,最高涨幅为6.8%,最低为下降0.4%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,上涨的城市有47个,持平的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为56.1%,最低为下降7.2%。

一线城市房价涨幅掉队

在房价上涨居前的城市中,二线城市全面取代一线城市,首次出现上涨前列基本被二线城市“包办”的现象。合肥、厦门、南京三个城市环比上涨均超过4%,位居“涨幅榜”前三,其中合肥单月涨幅达5.8%。而从目前市场看,未在统计之内的苏州房价上涨也十分迅猛。这四个二线城市已追上甚至超过一线城市的涨幅。

一线城市的房价上涨速度已全面退居二线。4月,房价环比涨幅前十的城市还有上海、北京,其中上海环比涨3.6%,北京上涨3%,而广州、深圳涨幅均为2.4%,未挤进涨幅前十名。二手房方面,深圳二手房价格更是自2014年10月至今首次录得下跌。而从同比涨幅看:除深圳、上海依然稳居前二之外,南京、厦门同比涨幅已经超过20%。

数据分析:

新建商品住宅价格

指数环比上涨

业内研究院根据国家统计局数据对一、二、三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均计算得知,4月份,一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为2.8%、1.4%和0.6%,而3月份分别为3.6%、1.1%和0.4%。一线城市的增幅有所收窄,而二、三线城市的增幅均有所扩大。