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什么是经济适用房

2019年02月03日 栏目:看房选房

什么是经济适用房?经常听到有人说到经济适用房,那么,经济适用房究竟是什么呢?经济适用房,又叫经适房,是指具有社会保障性质的商品住宅,具有

什么是经济适用房?

经常听到有人说到经济适用房,那么,经济适用房究竟是什么呢?经济适用房,又叫经适房,是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

什么是经济适用房?

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。购买这类住房需要符合一定的条件。

经济适用房能出租吗?

1、必需满足完全产权。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应

什么是经济适用房

,具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施,我国政策法规有相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

2、居住满五年后,缴纳相关的款项后,经济适用房才可以出租。经适房在购房人取得购房资格并购买经适房后,如果没有取得完全产权,则不能将该经适房用于出租。在满足居住五年的前提下,购房人按照政府规定,缴纳了相关款项,取得该房产的完全产权后,则可以将该房产用于出租经营。

经济适用房出租合同有法律效力吗?

1、合同是否有效应参照以下法规:《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同,自成立时生效。”第五十二条“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、法规的强制性规定。”

2、一般情况下,经济适用房政府是明确规定禁止出租的,因此如果提起诉讼,法院应当按照政府的法律规定判决出租无效。另外,全国各地还依据相关法律,制定具体的实施办法,具体的可以查看当地有关规定。如:2005年杭州市政府颁发的99号文中,明确规定禁止经济适用房出租。