您的位置:首页 >> 看房选房

门面租赁税怎么交租赁店面产生的租赁税由谁

2018年10月27日 栏目:看房选房

门面租赁税怎么交?租赁店面产生的租赁税由谁承担无论是我们通过的是中介进行的租房还是通过各种的渠道进行的租房,在进行长期的租赁的时候是一些

门面租赁税怎么交?租赁店面产生的租赁税由谁承担

无论是我们通过的是中介进行的租房还是通过各种的渠道进行的租房,在进行长期的租赁的时候是一些店铺的租赁的时候我们都会签署一定的协议,协议需要产生的效益就一定会涉及到一定的税费,那么门面租赁税怎么交?租赁店面产生的租赁税由谁承担,下面由给您简单的分析一下:

第一、门面租赁税怎么交:

房产税:按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;城镇土地使用税:出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

营业税:按租金收入的5%缴纳营业税;城建税和费附加:个人在缴纳营业税的同时

门面租赁税怎么交租赁店面产生的租赁税由谁

,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率税率缴纳。其中:费附加为3%,城市维护建设税按纳税人所在地区不同分为(城市7%、县城及建制镇5%、农村1%)。

印花税:签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花 。

第二、租赁店面产生的租赁税由谁承担:

按照税法规定,店面出租涉及到的税种有:营业税(服务业—租赁业)5%及附加,个人所得税(财产租赁所得)20%,房产税12%;

的税种规定的纳税人都是出租方,承租方只需要取得即可,实际操作中,也有承租方为了取得代缴税款的情况。

在这里提醒您:实际上出租方可以通过提高租金等手段来转嫁这部分税金,所以其实羊毛还是出在羊身上,所以在进行租赁的时候也不用一味的强调法律知识,应该根绝周围的行情,进行一定的了解之后再做出相应的判断。

以上就是关于门面租赁税怎么交和租赁店面产生的租赁税由谁承担的相关的介绍,其中门面的租赁在进行的时候还应该根据具体的情况询问清楚门面是属于个人的还是属于单位或者企业的,应该根据不同的类型进行相应的分析,因为涉及到的税费是不一样的所以一定要询问清楚在进行租赁,这样可以在后期进行交接的时候避免很多麻烦,希望对您有所帮助。