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北京楼市交易量环比双降普宅回温二手房签约

2019年01月13日 栏目:租房资讯

北京楼市交易量环比双降 普宅回温 二手房签约仍逾千套据某集团市场研究院统计,2016年第37周(9月5日-9月11日),北京楼市出现环比

北京楼市交易量环比双降 普宅回温 二手房签约仍逾千套

据某集团市场研究院统计,2016年第37周(9月5日-9月11日),北京楼市出现环比双降:新建商品住宅(不含保障房)共签2692套,环比第36周下降15.6%;二手住宅共签6298套,环比第36周下降4.6%。

普宅交易量回温破千

据某集团市场研究院统计,新房方面,公寓类产品下降34.5%,但在全部新房中的占比依旧超过五成,达52.6%;自住房成交有所增加,但仍不足百套;别墅交易量减少26.2%,回落至200套以下;而普通住宅上周交易量环比增长了33.8%,达到1029套,时隔5周重新回到了千套以上。

二手住宅日交易量上千

据某集团市场研究院统计,北京二手住宅在上周5个工作日分别成交1259套、933套、1225套、1189套、1300套,平均每天的签量为1181套。

某集团副总裁胡景晖分析认为,不考虑公寓类产品、自住型商品房,北京的新房市场实际上一直都在低温徘徊,普通住宅的交易量更是很少过千。能够在上周再回千套,说明新房市场还是有一定金九银十效果的。不过,由于北京新房市场发展逐渐饱和、交易占比不断下降,北京普通住宅未来的冲高机会并不多,如果公寓类产品、自住房没有供应和成交的增长,新房市场交易持续低位或仍是常态。

上周二手住宅的交易热度依旧较高,工作日的平均交易量在千套以上。不过,去年930新政后购房需求已经被大量释放并透支,所以二手房市场自二季度以后已开始降温。6月,房源核验新政导致不少交易向6月以后转移,同时政策从严传言也引发了市场心理波动,所以7、8月二手住宅交易量开始回升,但6、7、8三月的市场整体热度依旧不如上半年。在目前的情况下,9月份的市场或将定调四季度的方向,市场未来究竟如何还有待观察。

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