您的位置:首页 >> 租房资讯

京城租房指南房价跳涨下的租房乱象

2018年09月07日 栏目:租房资讯

京城租房指南 房价跳涨下的租房乱象白领“张亦菲(化名)最近特别烦恼。半年前,她签了一年租约的房子,最近因房东突然变卦要卖房换房,她被逼着

京城租房指南 房价跳涨下的租房乱象

白领“张亦菲(化名)最近特别烦恼。半年前,她签了一年租约的房子,最近因房东突然变卦要卖房换房,她被逼着四处找房子。

”这一波房价上涨,直接殃及到我这样的租房客。“张亦菲说,房东原本打算房子先出租,等着三年后孩子上学再换房,可一看房价涨得太猛,担心以后买不上,于是改变计划现在就卖旧买新。于是,张亦菲就被房东”客气“地请出

京城租房指南房价跳涨下的租房乱象

受房价上涨牵连,张亦菲的租房之路也变得艰难起来。前段时间,每天晚上下班回家,她要四处跟着中介找房子。可是找了一圈下来,她郁闷至极。因为正赶上毕业季,合适的房子不好找,而且价格上涨近20%。年初呼家楼区域一个小一居每月3000元,现在得3600元/月。

房租年年涨,今年格外凶。高企的房价不仅让一波房奴苦不堪言,更牵连一批租房人群,他们的租房成本也跟着房价接连上蹿。

房租普涨

每到毕业季,北京(楼盘)租房市场房价便会蹿一蹿。统计数据显示,北京租房市场平均房租已从2010年7月的47.2元/平方米到2015年7月的72.8元/平方米,涨幅达54.2%。

今年的租房市场,受多重因素影响,相较往年涨势更猛。毕业生小杨告诉和讯房产,”6月来北京找房时,看完房后想要回去考虑一下再决定,但等我考虑好时房子已经被租出去了。另外房租太高了,传媒大学附近的一个单间都需要1700元/月,她每月的工资才3000元,无奈之下,只得和同学一起租了一个单间,可以分摊一下房租。“

其实这种情况屡见不鲜。和讯房产在调查走访中介时了解到,毕业季每天都有人来看房,租房市场需求大,但房源少,供不应求。”抢房“现象每天都在上演:房源挂出来当日就被租走;现场看完房马上签合同;与中介约定时间看房但中途被告知房子已被租走。

随着房价的不断攀升,北京的房租也普遍上涨。小方毕业来京工作,7月在通州土桥区租了一个14平方米的单间,房租是1430元/月。同样的单间上一位租客1月租的房,房租只要1200元/月。

相关调查中了解到,北京楼市自去年开始升温后,房价上涨之下,房租也跟着连续上涨。一方面,房价的不停上涨带动着房租跟着大幅上涨;另一方面,业主趁房价上涨卖房,使租赁房源减少。

而每年,涌入北京的新增租房需求,也进一步加剧了租房市场的紧张局面。据相关数据统计,今年北京有24万毕业生,为近七年毕业生人数之最,租房的毕业生群体随之越来越庞大。

降温苗头显现

不过,暑假即将结束,租房市场的旺季也即将过去。

据机构统计,2016年8月份,北京房屋租赁市场交易量环比7月同期下降6.8%;月租金均价为4762元/套,与7月持平。北京租赁市场从4月份开始,在经过了连续三个月的量价齐涨后,8月份市场整体出现降温趋势。

关于未来房租价格的走势,相关业内人士分析认为,随着7月份毕业生租房需求的集中释放,传统的暑期租赁高峰期正在逐渐淡去,租房需求开始减少,租赁交易量逐步萎缩,供求压力的缓解,也使得房租失去了继续上涨的动力。此外,7月份以来,物价总体保持稳定,在一定程度上也缓和了业主涨租冲动。

相关业内人士表示,春节过后以及暑期毕业季一向是北京租赁市场的旺季,旺季期间量价齐涨;两个旺季之间,租赁市场一般会进入相对的淡季,淡季期间,租赁量价一般都会出现回落。

相关业内人士预计,从目前的市场形势来看,随着9月份的来临,虽然租赁市场还将迎来一小波租房需求的集中释放,但租赁市场整体开始降温的势头不可改变,租金价格或将逐步回落。

此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,本站转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本站联系。